DIGITALT SKØDE!
Pr. 8. september 2009 overgik Danmark til digital tinglysning. Skødet som vi har kendt det gennem mere end 100 år er nu historie. Tinglysning sker fremover digitalt ved retten i Hobro. Forventningerne til den digitale tinglysning er en hurtigere ekspeditionstid. Processen er imidlertid næsten identisk med den proces vi hidtil har kendt, den eneste reelle forskel her og nu er at der nu sker en digital indberetning i skemaform, frem for det mere individuelle skøde vi hidtil har anvendt. På sigt kan man nok forvente en hurtigere ekspeditionstid, men der kommer nok til at gå en rum tid, med lidt held måske 1 – 2 år.
Hidtil har alle og enhver kunnet skrive et skøde og sende det til tinglysning, hvor eventuelle fejl for det meste blev opfanget. Nu krydser man af i en elektronisk blanket, og bliver et lille flueben sat forkert, hæfter man måske utilsigtet for en større gæld.
Som advokater tilbyder vi fortsat både rådgivning om dit boligkøb, og registrering af dine dokumenter, så du opnår den optimale sikkerhed, dels for at du ikke med aftalen om køb af bolig påtager dig urimelige vilkår, dels for at sikre den rigtige registrering ved den digitale tinglysning.
Husk de personer der omgiver dig ved et boligkøb oftest har en særskilt interesse, som ikke nødvendigvis svarer til din interesse. Ejendomsmægleren repræsenterer sælger, og har derudover oftest en aftale med forsikringsselskaber, banker og realkredit om at få provision hvis han kan sælge deres produkter til dig, i stedet for at forholde sig til om produktet er det optimale på markedet, bankrådgiveren er heller ikke din rådgiver, han repræsenterer banken, og skal naturligvis tjene aktionærerne optimalt.
Som advokater har vi ifølge lovgivningen en pligt til at være uvildige, og må ikke modtage provision for at formidle ydelser til forsikring, banker eller lignende. Vi er derfor din eneste reelle mulighed for uvildig rådgivning, hvor kun dine interesser er afgørende.
Vi tilbyder en fuld pakke med boligrådgivning, dvs. gennemgang af købsaftalen, tingbog, servitutter, krav fra offentlige myndigheder, gennemgang at tilstandsrapport, forsikringstilbud, energimærke og forhandling med sælger/ejendomsmægler samt digital registrering af din ejendomsret (skødet) for en pris af kr. 10.000,- inklusiv moms, for en almindelig ejerbolig, dvs enten hus, lejlighed eller sommerhus, op til en pris kr. 5.000.000,- Er prisen højere, og dermed også det ansvar vi påtager større os, taler vi om prisen.
Ønsker du kun hjælp til den digitale registrering er prisen kr. 5.500,- inklusiv moms.
Vi anbefaler du tager den store pakke med rådgivning, hvor vi også står på mål for at aftalevilkårene er i orden. Vi plejer ikke at begå fejl, men ifølge lovgivningen er vi forpligtet til at have en ansvarsforsikring, der dækker hvis uheldet er ude.
Husk det handler om din sikkerhed for de rigtige vilkår til den måske største økonomiske disposition i dit liv.